Un investissement locatif en de Robien ou Borloo vous permet, en toute sécurité, sans immobiliser de capitaux, et pour un effort mensuel d'épargne réduit, de vous constituer un capital de valeur qui, tout en étant transmissible, vous génèrera un complément de revenus important, indexé, à vie.

Grâce à l'immobilier locatif, il est possible (et même conseillé) d'investir à crédit afin, grâce à un effort mensuel limité, de se constituer du patrimoine en grande partie financé par :

• un locataire;
• des économies d'impôt.

A l'issue de la période initiale d'amortissement (et de location) de 9 ans, il est alors possible de :

• conserver le bien en location tout en continuant à rembourser le prêt afin de vous constituer un patrimoine réel et transmissible, source de revenus indexés (idéal pour la retraite). Dans le cadre du Borloo populaire, vous pouvez continuer à amortir à raison de 2,5% par an pendant deux périodes successives de 3 ans (tout en continuant alors à respecter les contraintes liées à ce dispositif).
• revendre le bien, solder le capital restant dû à la banque et récupérer le solde, sans imposition (sauf si vous réalisez des plus-values, imposables selon un barème dégressif. Exonération totale au bout de 15 ans).

Comparativement à un placement retraite, un PERP par exemple, non seulement les capitaux versés dans le cadre d'un PERP sont indisponibles (alors que vous pouvez revendre votre investissement locatif Robien ou Borloo) mais la sortie ne peut se faire qu'en rente.

En De Robien ou Borloo, c'est vous qui choisissez entre une sortie en capital (revente du bien) ou en rente (conservation en location, avec un revenu indexé chaque année).

Qui plus est, si vous choisissez la rente, ... vous conservez entier votre capital (que vous pouvez réaliser à tout moment, alors que les versements sur votre PERP sont aliénés à jamais).

Un investissement locatif en Borloo ou de Robien vous permet donc, en toute sécurité, sans immobiliser de capitaux et pour un effort mensuel d'épargne réduit, de vous constituer un capital de valeur qui, tout en étant transmissible, vous génèrera un complément de revenus important, indexé, à vie.
Se faisant, vous protégez également vos proches: en cas de décès, les pensions de reversions s'avèrent dans de nombreux cas très insuffisantes pour permettre aux proches de rester à l'abri du besoin.
Grâce à l'assurance décès sur le capital emprunté dans le cadre d'un investissement locatif en de Robien, en cas d'accident de vie (décès, invalidité), et ce dès la signature du prêt, vous garantissez à vos proches non seulement la perception d'un capital important mais aussi d'une rente mensuelle indexée.